434-436 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 154,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
31084420678693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 304 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 530 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 460 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 137 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 719 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 204 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 180 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 457 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 285 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 458 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 319 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 220 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 274 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 136 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.