459 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 88,6 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
31084420678849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 424 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 390 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 201 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 505 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 264 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 86 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 675 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 655 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 97 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 915 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.