222 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 1 653 $/m² · 269,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 419 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420679852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
31084420679852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 333 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 148 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 453 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 534 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 312 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 673 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 588 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 529 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 627 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −61 123 $ | 710 206 $ Poids 60 % |
| 8 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 686 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 187 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 633 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 84 206 $ Poids 51 % |
| 11 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 599 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 963 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 425 589 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.