100 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 1 035 $/m² · 204,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
31084420681103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 147 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 336 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 230 $ Poids 94 % |
| 3 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 148 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 553 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 444 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 538 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 225 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 679 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 449 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 473 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 296 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 564 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 507 $ Poids 67 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 721 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 418 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 578 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 768 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.