87-91 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 160,4 m² · constr. 1923 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31084420681478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 189 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 527 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 209 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 351 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 119 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 200 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 226 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 225 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 867 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 663 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 465 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 134 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 452 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 141 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.