71 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 1 380 $/m² · 147 m² · constr. 1946 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 145 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31084420681587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 277 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 223 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 245 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 239 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 376 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 950 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 662 $ Poids 89 % |
| 5 | 189-191, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-03-24 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 512 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 164-166, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-04-16 · 448 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 893 $ Poids 85 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 194 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 015 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 528 $ Poids 83 % |
| 10 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 417 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 186 804 $ Poids 82 % |
| 11 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 366 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 013 $ Poids 81 % |
| 12 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 463 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 295 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.