21-23 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 189,5 m² · constr. 1939 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084420681785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 411 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 75 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 588 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 652 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −31 918 $ | 378 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 361 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 178 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 425 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 300 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 196 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 491 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 263 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 843 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 456 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 631 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 449 446 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.