39-41 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 195,8 m² · constr. 1928 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
31084420681907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 57 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 411 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 158 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 636 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 379 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 382 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 173 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 444 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 350 $ Poids 53 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 928 $ Poids 49 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 835 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 994 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 905 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 194 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 617 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.