58 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 109,6 m² · constr. 1930 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 74 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
31084420681999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 391 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 212 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 670 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 699 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 80 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 673 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 393 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 293 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 212 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 151 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 765 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 128 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 786 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 185 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 543 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 156 009 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.