137 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 227,2 m² · constr. 1915 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31084420682015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 164 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 147 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 257 646 $ Poids 61 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 985 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 869 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 530 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 889 $ Poids 50 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 921 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 373 $ Poids 44 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 729 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 411 593 $ Poids 41 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 329 140 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 293 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 261 126 $ Poids 36 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 906 $ Poids 31 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 921 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 468 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 647 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 165 569 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.