34 Rue SAINT-EMILE · Thetford Mines
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
31084420682069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 521 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 215 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 372 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 263 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 671 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 817 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 181 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 378 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 143 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 835 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 90 423 $ Poids 67 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 696 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.