109-111 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 175 m² · constr. 1933 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084420682261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 355 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 487 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 153 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 702 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 358 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 180 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 555 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 421 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 251 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 396 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 882 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 687 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 618 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.