105-107 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 185,6 m² · constr. 1928 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
31084420682290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 475 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 154 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 347 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 699 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 368 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 122 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 241 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 393 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 189 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 986 $ Poids 54 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 253 470 $ Poids 54 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 882 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 537 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.