125-129 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 1 322 $/m² · 220,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
31084420682344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 134 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 181 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 433 $ Poids 92 % |
| 4 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 421 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 620 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 209 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 669 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 773 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 358 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 587 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 563 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 193 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 965 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 127 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 377 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 487 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.