107 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 1 034 $/m² · 127 m² · constr. 1890 · terrain 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 47 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
31084420682411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 153 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 460 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 204 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 463 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 122 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 200 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 184 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 507 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 121 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 453 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 665 $ Poids 71 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 502 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 299 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 652 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 584 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 141 999 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.