104-106 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 163,1 m² · constr. 1936 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
31084420682624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 134 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 531 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 555 $ Poids 84 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 402 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 225 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 336 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 224 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 842 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 192 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 241 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 485 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 150 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 417 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 424 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.