107 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 142,4 m² · constr. 1910 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420682907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
31084420682907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 195 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 198 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 379 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 183 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 325 $ Poids 87 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 426 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 441 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 248 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 225 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 449 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 141 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 520 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 91 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 290 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 178 671 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 354 $ Poids 77 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 573 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 141 096 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.