49 Rue SAINT-EMILE · Thetford Mines
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 136,4 m² · constr. 1920 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 51 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
31084420683063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 96 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 204 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 339 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 247 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 353 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 145 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 383 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 189 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 231 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 388 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 568 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 784 $ Poids 82 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 623 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 512 $ Poids 80 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 37 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 183 857 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.