215 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 99,2 m² · constr. 1958 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
31084420683069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 344 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 346 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 206 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 882 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 131 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 381 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 928 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 936 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 256 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 926 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 137 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.