201 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31084420683158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 382 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 202 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 871 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 128 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 122 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 696 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 207 956 $ Poids 65 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 982 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 232 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 766 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 843 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.