183-185 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 170,7 m² · constr. 1913 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 114 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31084420683317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 477 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 135 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 318 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 604 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 138 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 718 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 353 721 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 206 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 866 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 423 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 484 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 361 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 858 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 846 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.