157-159 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 88 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
31084420683473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 338 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 132 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 201 709 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 114 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 586 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 380 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 184 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 317 $ Poids 75 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 353 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 235 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 385 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 117 086 $ Poids 72 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 378 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 138 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.