164-168 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 140,6 m² · constr. 1890 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 86 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31084420683689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 147 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 194 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 322 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 328 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 319 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 018 $ Poids 86 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 362 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 325 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 612 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 161 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 109 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 262 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 683 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 127 746 $ Poids 74 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 349 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 605 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.