152-154 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 041 $/m² · 222,2 m² · constr. 1900 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
31084420683737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 203 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 876 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 186 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 581 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 148 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 854 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 676 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 406 471 $ Poids 47 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 961 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 304 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 338 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 241 604 $ Poids 40 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 844 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 895 $ Poids 35 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 701 $ Poids 33 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 866 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 208 017 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.