142 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 190 m² · constr. 1900 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
31084420683845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 563 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 136 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 186 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 241 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 662 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 373 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 497 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 116 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 222 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 855 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 517 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 79 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 563 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 812 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 837 $ Poids 45 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 664 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 043 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.