128-130 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 154,8 m² · constr. 1903 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
31084420683954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 203 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 66 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 546 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 178 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 802 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 400 439 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 380 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 250 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 340 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 120 771 $ Poids 71 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 042 $ Poids 69 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 493 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 107 150 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.