192 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 151,9 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420684382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
31084420684382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 128 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 667 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 279 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 369 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 860 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 445 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 864 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 439 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.