180 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 122,5 m² · constr. 1895 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420684570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
31084420684570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 123 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 304 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 206 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 346 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 121 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 629 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 696 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 543 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 141 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 180 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 770 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 698 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 122 320 $ Poids 70 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 087 $ Poids 70 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 312 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 650 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 205 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.