173 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 1 151 $/m² · 352,4 m² · constr. 1910 · terrain 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420684922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
31084420684922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 561 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 455 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 601 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 456 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 821 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 501 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 816 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 814 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 236 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 001 547 $ Poids 33 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 814 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 891 437 $ Poids 30 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 666 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 585 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 339 $ Poids 16 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.