102 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420685011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
31084420685011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 218 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 345 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 617 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 188 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 327 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 628 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 251 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 658 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 329 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 626 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 932 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.