135-137 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 160,1 m² · constr. 1920 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420685108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084420685108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 286 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 225 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 222 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 621 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 206 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 655 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 117 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 922 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 913 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 143 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 931 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 534 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 183 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.