139-141 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 140,4 m² · constr. 1932 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420685208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
31084420685208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 235 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 219 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 167 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 134 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 272 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 214 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 225 073 $ Poids 88 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 260 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 155 159 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 630 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 204 687 $ Poids 82 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 596 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 261 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 287 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 381 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 523 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 234 258 $ Poids 72 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 342 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 395 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 131 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.