116-122 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
335 600 $
Autre · 648 $/m² · 518,2 m² · constr. 1925 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420685212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
250591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
31084420685212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 394 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 457 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 788 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 478 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 681 $ Poids 40 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 607 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 592 214 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 463 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 510 573 $ Poids 31 % |
| 6 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 363 $ Poids 19 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 963 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +162 310 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 878 709 $ Poids 17 % |
| 8 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 315 $ Poids 14 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 832 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +181 068 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 022 952 $ Poids 11 % |
| 10 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 708 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 619 $ Poids 8 % |
| 11 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 654 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 6 % |
| 12 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 832 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +182 186 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 120 859 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.