134-136 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 216,4 m² · constr. 1925 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420685544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084420685544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 379 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 861 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 099 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 748 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 163 801 $ Poids 55 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 759 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 400 530 $ Poids 51 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 911 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 336 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 009 $ Poids 47 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 912 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 522 $ Poids 46 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 260 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 265 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 685 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 509 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 870 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 115 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 629 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 378 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.