204-206 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 191 m² · constr. 1944 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420685851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084420685851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 333 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 698 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 220 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 713 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 389 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 623 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 710 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 620 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 309 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 188 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 677 $ Poids 46 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 825 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 470 149 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 988 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.