337 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 112 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420686318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31084420686318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 244 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 186 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 546 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 522 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 184 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 448 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 653 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 585 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 587 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 789 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 945 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.