323-327 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 167 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420686407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31084420686407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 255 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 359 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 831 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 755 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 812 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 579 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 913 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 324 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 233 906 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 720 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 314 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.