313 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 93,1 m² · constr. 1925 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420686496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
31084420686496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 262 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 314 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 273 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 168 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 450 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 507 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 749 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 204 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 721 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 105 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 489 $ Poids 72 % |
| 10 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 364 $ Poids 71 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 857 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.