281 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 187,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420686782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31084420686782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 804 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 445 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 536 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 774 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 378 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 609 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 719 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 738 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 570 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 276 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 295 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 848 $ Poids 53 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 702 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 300 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 878 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.