384 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 146,2 m² · constr. 1938 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420687147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
31084420687147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 285 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 406 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 230 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 169 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 61 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 284 253 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 201 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 105 $ Poids 84 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 461 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 274 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 315 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 432 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 457 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 806 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 214 931 $ Poids 75 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 480 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 490 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.