343-345 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 157,2 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420687230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
31084420687230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 251 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 229 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 389 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 342 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 225 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 31 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 843 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 811 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 209 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 769 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 455 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 504 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 582 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.