354-358 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 256,6 m² · constr. 1929 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420687393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
31084420687393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 413 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 290 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 878 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 126 $ Poids 51 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 889 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 369 231 $ Poids 33 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 334 $ Poids 32 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 996 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 357 $ Poids 29 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 754 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 127 668 $ Poids 28 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 996 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 959 $ Poids 16 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 507 $ Poids 14 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 754 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 240 838 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 813 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.