415 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420688194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
31084420688194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 262 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 167 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 506 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 206 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 553 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 206 991 $ Poids 73 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 635 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 240 425 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 665 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 655 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.