387 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 116,5 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420688451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
31084420688451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 339 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 171 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 199 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 228 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 204 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 482 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 199 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 306 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 251 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 340 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 598 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 404 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.