426 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 132,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420688456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
31084420688456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 292 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 401 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 148 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 508 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 145 $ Poids 85 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 299 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 169 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 304 585 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 988 $ Poids 74 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 377 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.