404-406 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 128,8 m² · constr. 1946 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420688545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
31084420688545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 288 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 123 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 399 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 301 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 186 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 136 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 498 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 225 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 210 658 $ Poids 77 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 696 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 216 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 269 068 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.