407 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 103 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420688968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31084420688968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 335 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 86 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 287 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 198 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 213 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 495 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 104 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 546 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 115 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 237 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 92 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 581 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 216 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 687 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 527 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 835 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 680 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 448, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2025-04-02 · 68 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −875 $ | 174 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.