457 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 101,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 74 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420689524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
31084420689524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 274 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 197 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 244 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 511 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 224 225 $ Poids 86 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 697 $ Poids 84 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 594 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 227 317 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 615 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 371 $ Poids 80 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 441 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 630 $ Poids 77 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 237 442 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.