449 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 147,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420689613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
31084420689613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 155 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 327 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 297 $ Poids 83 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 577 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 355 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 271 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 356 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 170 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 461 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 576 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 270 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 242 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.