425 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 177,1 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420689780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
31084420689780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 369 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 596 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 961 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 380 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 577 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 713 $ Poids 60 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 987 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 907 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 99 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 985 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 456 952 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.